Las ventas de viviendas en EE. UU. Saltaron a un máximo de 13 años antes del brote viral


WASHINGTON (AP) – Las ventas de viviendas en Estados Unidos aumentaron en febrero a su nivel más alto en 13 años, una tendencia que casi seguramente se revertirá a medida que las personas dejen de mostrar sus propiedades por temor a una infección en el brote de coronavirus.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo el viernes que las ventas de viviendas aumentaron un 6,5% en febrero respecto al mes anterior, a un ritmo anual desestacionalizado de 5,77 millones. El informe cubre los contratos que se firmaron en diciembre y enero, con cierres en febrero. El primer informe de una infección en los EE. UU. Ocurrió el 21 de enero.

En ese momento, las condiciones en el mercado de la vivienda eran casi ideales, con una contratación fuerte, un aumento de los salarios, la confianza del consumidor cerca de un pico y el mercado de valores en un nivel récord. Desde entonces, la economía se ha detenido y potencialmente millones de personas han perdido sus empleos, lo que probablemente enfríe las ventas de bienes raíces.

“Estas son buenas noticias, pero se trata de datos relevantes de 1975”, dijo Ian Shepherdson, economista de Pantheon Macroeconomics, en una nota de investigación.

El grupo Realtors lanzó una encuesta el jueves por la mañana que mostró que casi la mitad de los agentes inmobiliarios de la nación dicen que el coronavirus ha provocado una disminución del interés entre los compradores potenciales de viviendas.

Lawrence Yun, economista jefe de NAR, reconoció que algunos economistas creen que las ventas de viviendas podrían caer un 35% en los próximos meses.

“Habrá datos muy volátiles”, dijo. Pero la compra de viviendas debería recuperarse en el otoño, dijo, y la temporada tradicional de compra de viviendas de primavera podría retrasarse hasta entonces.

Algunos agentes inmobiliarios se están mudando a casas virtuales abiertas en lugar de mostrar casas en persona usando cámaras telefónicas para mostrar a los compradores potenciales las diferentes habitaciones en cada casa, dijo Yun. Señaló que otras barreras podrían bloquear las ventas, como los posibles cierres de oficinas del condado que registran escrituras.

Al mismo tiempo, las tasas hipotecarias deberían caer aún más bajas de los niveles ya modestos, lo que podría ayudar a mantener algunas ventas, dijo.

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