WASHINGTON (AP) — Promedio a largo plazo en EE. UU. hipoteca las tasas reanudaron su ascenso esta semana, ya que el préstamo clave a 30 años alcanzó su punto más alto desde 2009.
Los aumentos se produjeron en la semana anterior a la acción ampliamente anticipada de la Reserva Federal para intensificar su lucha contra la peor inflación en 40 años elevando su índice de referencia itasa de interés en medio punto porcentual y apuntando a nuevas subidas de tipos importantes por venir. La medida de la Fed, la más agresiva desde 2000, generará costos más altos para las hipotecas, así como para las tarjetas de crédito, los préstamos para automóviles y otros préstamos para individuos y empresas.
El comprador de hipotecas Freddie Mac informó el jueves que la tasa a 30 años subió al 5,27% desde el 5,1% la semana pasada, cuando bajó después de siete semanas de aumentos. Por el contrario, el tipo medio se situó hace un año en el 2,96%.
La tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 15 años, popular entre quienes refinancian sus casas, saltó a 4,52% desde 4,4% la semana pasada.
Con la inflación en su nivel más alto en cuatro décadas, el aumento de las tasas hipotecarias, los precios elevados de las viviendas y la escasez de viviendas en venta, la propiedad de vivienda se ha vuelto menos alcanzable, especialmente para los compradores primerizos.
Algunos economistas sugieren que las ventas de viviendas este año podrían disminuir hasta un 10% con respecto a los niveles de 2021.
En un comunicado el miércoles después de su reunión de dos días, los responsables de la política monetaria de la Fed señalaron que la invasión y guerra de Rusia contra Ucrania está empeorando las presiones inflacionarias al aumentar los precios del petróleo y los alimentos. La inflación, según el indicador preferido de la Fed, alcanzó el 6,6% el mes pasado, la más alta en cuatro décadas. Se ha visto acelerado por una combinación de un fuerte gasto de los consumidores, cuellos de botella crónicos en el suministro y precios de la gasolina y los alimentos considerablemente más altos.
